牧之原市で住宅ローンを通しやすくしよう！4つのポイント
住宅ローンを通りやすくするポイント
ネットで事前審査をする場合、属性上のデータの審査しか出来ません。
そこで私どもはそれに加えて行員さんに「作文」を書いてもらいます。
それを踏まえて以下の4つがポイントとなります。
まずは健康状態の確認
最初に確認したいのがご自身の健康状態。
持病があるのであれば団体信用生命保険に加入できない可能性があります。
団体信用生命保険に加入できない場合は融資額が伸びない可能性があります。
それでも団体信用生命保険に加入しなくても審査してくれる金融機関がありますので、決してあきらめる必要はありません。
持病がなくても生活習慣病も見られます。高血圧等も申告する必要がありますｓ。
健康診断の結果があるのであれば把握しておきましょう。
カーローンなど他の借入を把握する
車のローンやフリーローンを利用している場合は月々の返済額を確認しましょう。
それらを含めた総額から支払額を算出します。
月々の支払額の総額を予想しよう
前述の借入の額がわかれば合算します。
仮に【車】月2万円【フリーローン】月1万円【住宅ローン】5万円と予算を組むと【総額】月8万円。
ギリギリで組むと変動金利が上がった際に対応出来ないので返済比率は30％で見ると手取り25万円あればおおよそ大丈夫だと考えられます。
プラスになりえる要素は何でも申告する事
とある銀行の支店長さんに言われたのですが「住宅ローンも事業用のローンも本質はこの人になら貸したいと言える人には貸せるように努力するんです。」と言われたことがあります。
具体例を出せば「定期預金をしている。」「生命保険に加入している。」などお金に関してリスクヘッジをしている方や「散財しない。」「真面目」など誠実に見えれば見えるほど良いです。
融資に利用しない場合でも貯蓄があるのであれば申告しておくと有利です。
